大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农庄木屋设计专业的问题,于是小编就整理了3个相关介绍农庄木屋设计专业的解答,让我们一起看看吧。
农场休闲观光可以建房子或搭建木屋吗?
在农场休闲观光项目中,搭建房子或木屋是可以的,但需遵循相关政策和法规。农场休闲观光项目通常需要遵循当地城乡规划、建设、环保等部门的规定,确保项目符合土地用途、规划和建设标准。
在搭建房子或木屋前,建议您咨询当地政府部门,了解具体的审批程序和建设要求,确保您的项目合规。同时,请注意保护农田生态环境,避免对基本农田造成破坏。如果您在农田上搭建建筑物,应遵循农业设施建设的相关规定,确保建筑物不会影响农田的生产能力。
休闲农业如何利用木屋建立自驾游营地?
农家乐取名一般就是看两点:所处位置是否有特色,如X湖、X泉、X山;经营的菜品有特色,比如山鸡、野猪、山羊等等。如果只是突出农家乐的性质,那就可以“行趣农家乐”,因为你是开在城乡之间嘛,应该是过往车辆很多吧,包间的名称也就可以根据趣味的意思来取,举例:
欢乐,喜庆,愉快,开心,笑语,众乐,喜悦,双喜,吉庆等等。
如果店面有其他特色,如怀旧、革命、生产队等等,那包间的名称就用该系列的专有名词。
在自己家山林地盖民宿可以吗?注意什么?
在自己家山林地盖民宿可以吗?注意什么?
农民在林地建房是不可以的,这里面涉及很多政策性问题,农民在这里建民宿,是很难得到批准的。得不到合法的审批手续,即是房子建起来,弄不好还会作为违建被强行拆除。
林地虽然也是农村集体的土地,但林业的管理权在上级林业部门,要获得这个土地的使用权,就要由林业部门批准,并不是归土地部门。而宅基地的审批权归土地部门管理,土地部门无权将农民的宅基地审批在林地里。这种关系本身,就制约了林地建房的可能性。
另外,农民建房需要有统一的村屯规划,超岀规划到林地里建房,哪一级部门也不会做岀这样的决定。我们国家对林地的保护,不是从现在才开始,早在没有森林法之前,对林业的保护就非常严格。因此农民不可忽视如此严厉的管理,切不可随意在林地里建房。
林地是国家重要的保护地段,农民自己栽植的树木,成林后的管理权,也同样归林业部门统一管理。农民对这个林地,只有栽植树木的使用权,没有改变用途的权力。所以,要真想在林地里建房子,一定要进行严格的审批后才可以施工,切不可认为是自家的林地,随意改变林地的使用性质。
林地是森林资源的根基,“皮之不存毛将焉附?”,没有了林地,哪来的森林?如何实现金山银山?因此,擅自在林地盖民宿肯定是不可以的,涉嫌侵占林地,是一种违法行为。同时,民宿又是各地开展森林康养、实现乡村振兴重要内容,那么,如何合理利用政策,将它们有机的结合起来,真正践行“绿水青山就是金山银山”的理念呢?林地申请建设民宿,该怎么办?要注意什么?基层林业结合实际工作,根据相关政策规定,谈谈个人观点。
在自家林地盖民宿属于占用林地行为,需要依法申请占用
在我国,土地的所有权只有两种:国有或者集体。农户自家林地只是指经营权由组集体承包给个人,林地所有权仍然属于集体。在个人持有的林权证可以明确的看到,林地所有权一栏填写的是组集体。而且《森林法》明确规定,林地只能植树造林,开展林业生产经营活动,不得取土、开垦、堆弃垃圾、修路、建设占用等。因此,擅自在自家林地该民宿是一种非法占用林地行为,严重的会构成犯罪。
个人或集体因生产、生活或国家工程建设需要,占用林地的,可以依法申请使用,在获得批准以后使用林地。个人在自家林地盖民宿需要依法申请占用林地。
申请占用林地的基本条件
我国林地种类较多,原则上自然保护区、国家湿地、公益林等保护等级较高的生态林不允许申请占用,确因国家重点工程建设需要的,需报国家林业局审核批准。个人或一般企业申请占用林地的基本在商品林范畴,也就是林权证标注为“用材林”的林地。
个人或者一般企业申请占用林地的必须具备以下基本条件。
首先是农民建房会优先审批。申报条件是满足一户一宅的条件;符合当地村镇规划条件;不在重点保护的生态林(生态红线)范围。
其次是直接为林业生产服务的一些基础设施,如林道、防火道、生产用房、灌溉用房等,申报以后也会优先审批。申报条件是有规模经营的营造林、护林基地。
最后是其他规划建设设施用地,包括道路、旅游、厂房、建筑等。申报条件是在当地发改委立项的工程,必须有获得当地政府批准的项目书,所征占林地非生态红线内,规范的林地征占用规划设计书等。
占用林地注意事项
在申请占用林地过程中还需要注意以下几点。
一是必须申请获批后方可施工,否则视为非法占用,将会依法受到处罚。
二是林地征占用获批以后,只是转为一般用地,建筑用的建设用地还需国土部门批准。
三是林地占用有永久占用和临时占用两种,临时占用只有2年时效,逾期需要及时复绿,恢复林地属性。
作为参加过农家乐、民宿拆除工作的笔者,在这里十分慎重地奉劝一句:
林业、国土和当地乡镇能同意利用山林地盖民宿的可能性极小,即使是采取活动板房、搭设木屋别墅或搁置集装箱屋,最好都要申请报批后才实施。
一、先简要说一下,参与过的农家乐、民宿拆除情况。
这一农家乐就是利用了自己家的一部分竹林和山地以及流转的部分土地而建,固定建筑物主要是利用竹林和小部分山地而建,但在土地性质比对中发现修有固定建筑物的那一片地为基本农田,必须进行拆除,老板损失惨重。民宿一个乡村旅游项目的附带部分,主要在搭设的可移动的木屋别墅为主,最后还是拆得老板直掉泪。
二,再说说若真要在山林地中建民宿,需要注意哪些“坑”,如何办才较为妥当?
- 民宿的主体建筑(客房、室内餐厅等),最好是利用老屋进行改建,不提倡在山林地中新建。这是因为盘活利用老屋政策上没问题,在山林地中新建个头较大、面积较大的固定建筑,一般不会通过审批,且太打眼,想瞒都瞒不住。
- 山林地主要作为民宿的配套利用而存在,尽量做到场地不推、竹木不砍。最好是不建个头、体积较大的固定建筑,即使要建,应以风雨廊道、休闲亭、生态停车场、室外生态餐厅、室外活动设施为主。
- 至于在山林地里能不能搭设木屋、活动板房或搁置集装箱,需看当地的具体政策。若是当地允许,最好要先审批后实施。
- 若的确需要在山林地中新建固定建筑,应先获得审批后才实施。目前总体说来对林地也管理较严格,笔者当地一建在山林中的农家乐也差点被拆除(好在该农家乐主要利用自己的老房子、老院子而改建,基本上没有新占用林地)。
(本文图片来自于网络)
到此,以上就是小编对于农庄木屋设计专业的问题就介绍到这了,希望介绍关于农庄木屋设计专业的3点解答对大家有用。